Tras cien años de atender a infinidad de pasajeros, la posada The Yankee Pedlar Inn de Nueva Inglaterra está a punto de cerrar sus puertas. Claire (Sara Paxton) y Luke (Pat Healy), son los últimos empleados que quedan y ambos deciden permanecer en el hotel para demostrar, con tan sólo una grabadora y una linterna, que se trata del hotel más embrujado de la región.
A medida que se acerca el día de cierre, extraños huéspedes se presentan como Leanne Reese-Jones (Kelly McGillis), una antigua actriz de televisión reconvertida en psíquica, y un anciano que persiste en quedarse en su habitación, la 353; mientras que los dos "cazadores" comienzan a experimentar extraños y alarmantes eventos que los obligarán a tomar la crucial decisión sobre que creer y que no creer.
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