Un ratoncito duro de roer

Después de la muerte de su padre, los desafortunados hermanos Ernie (Nathan Lane) y Lars Smuntz (Lee Evans) se ven sorprendidos al enterarse que su herencia es una vieja mansión que no vale nada.
Aunque estarán completamente equivocados. De hecho, la dilapidada casa es una obra de arquitectura que vale millones de dólares.

Pero justo cuando están decididos a poner la casa en venta, descubren que existe un pequeño problema: un tenaz ratón. Éste habita en la mansión y no tiene la menor intención de abandonar su hogar.

Ahora, son los hombres en contra de un ratón muy inteligente, en una batalla que podría arrojar la casa por la ventana.